Charmante villa en première ligne de golf située au cœur de Guadalmina Alta

Charmante villa en première ligne de golf située au cœur de Guadalmina Alta, l’un des quartiers résidentiels les plus établis et recherchés de Marbella. La propriété bénéficie d’une combinaison rare : une position en première ligne de golf avec un accès piéton complet aux commerces, commodités, écoles internationales et restaurants. Une fois arrivé, la voiture devient optionnelle. Édifiée sur un terrain paysager de 873 m², la villa offre 307 m² construits ainsi que 80 m² de terrasses, toutes orientées sud-ouest, garantissant un ensoleillement toute la journée et de magnifiques vues dégagées sur le parcours de golf, le jardin et la piscine privée. La villa dispose de 5 chambres et 4 salles de bains, dont une chambre de service indépendante avec salle de bains attenante, idéale pour le personnel ou les invités. La distribution est pratique et confortable, avec des espaces intérieurs généreux et une excellente luminosité naturelle. La cuisine ouverte entièrement équipée est moderne, avec un grand îlot central, s’ouvrant harmonieusement sur la salle à manger et le salon, idéale pour la vie quotidienne et la réception. La propriété est vendue entièrement meublée et comprend des sols en marbre, des placards intégrés, la climatisation, une cheminée, du double vitrage, des volets électriques, le Wi-Fi, une buanderie et des terrasses privées. À l’extérieur, le jardin privé est conçu pour un entretien facile et entoure la piscine, créant un espace extérieur paisible et discret face au golf. Les terrasses couvertes et découvertes permettent d’en profiter toute l’année. La villa est en très bon état général, avec un certain potentiel de rénovation esthétique pour ceux qui souhaitent la personnaliser. Il est important de noter que d’importantes améliorations techniques ont récemment été réalisées, notamment : • Repeinture extérieure • Remplacement de la machinerie de la piscine • Remplacement du système de pression d’eau • Rénovation des moteurs et installations techniques. Parmi les autres caractéristiques figurent un système de sécurité avec alarme, un système audio haute technologie, des commandes de climatisation indépendantes nouvellement installées dans chaque pièce, un garage pour une voiture, un accès pour personnes à mobilité réduite et la proximité des transports en commun. Points clés • Position en première ligne de golf • Intimité totale • À distance de marche (env. 50 m) des supermarchés et commodités • Orientation sud-ouest avec soleil toute la journée • Emplacement idéal pour résidence principale ou investissement. Parfait pour une famille souhaitant s’installer dans la région, plusieurs écoles internationales se trouvant à quelques minutes en voiture : San José à Guadalmina Baja, Kings College à San Pedro de Alcántara, Atlas American School à Selwo. Idéal pour les acquéreurs recherchant un véritable art de vivre : golf à votre porte, toutes commodités accessibles à pied, et une villa solide et bien entretenue dans l’un des quartiers résidentiels les plus fiables de Marbella.