Villa méditerranéenne en bord de mer avec potentiel de 5 chambres | El Presidente, Estepona

Située dans la résidence établie d’El Presidente, entre Marbella et Estepona, cette charmante villa individuelle associe architecture méditerranéenne traditionnelle, intimité, sécurité et belles possibilités de transformation. À seulement 300 mètres de la plage, elle se trouve à distance de marche de la promenade du front de mer, de Salduna Beach, de restaurants et du supermarché Aldi. Les golfs de Guadalmina et de Los Flamingos sont également à quelques minutes en voiture. La villa est implantée sur un généreux terrain privé de 1 000 m², entouré de palmiers, d’arbres méditerranéens adultes et de vastes pelouses. Son orientation plein sud rend les terrasses et la piscine privée particulièrement agréables une grande partie de l’année. L’entretien de la pelouse est inclus dans les charges de la résidence, un avantage pratique pour les propriétaires qui utilisent le bien comme résidence secondaire. Le jardin comprend plusieurs espaces accueillants où se détendre, lire à l’ombre des arbres ou prendre ses repas en plein air, au milieu de la verdure et à l’abri des regards des voisins.

La façade se distingue par ses briques apparentes, ses grilles en fer forgé aux motifs uniques et ses charmants détails caractéristiques de l’architecture méditerranéenne traditionnelle. À l’intérieur, les parquets de la chambre principale et de la pièce attenante, récupérés dans une ancienne église, confèrent à ces espaces une touche d’histoire, de chaleur et de singularité. Le bien offre 208 m² de surface construite, répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour-salle à manger avec accès direct au jardin et à la piscine, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, une buanderie et des toilettes invités. À l’étage, la chambre principale, lumineuse et spacieuse, dispose d’une salle de bains attenante, d’un dressing et d’une terrasse privée donnant sur la verdure environnante. Une pièce polyvalente attenante offre une flexibilité supplémentaire et pourrait être aménagée en bureau, salle de jeux ou espace familial complémentaire. L’un des atouts les plus intéressants de ce bien réside dans sa capacité à s’adapter à l’évolution des besoins. La pièce polyvalente pourrait éventuellement devenir une quatrième chambre, avec la création d’une salle de bains supplémentaire dans l’espace actuellement occupé par le dressing de la chambre principale. Située à côté de la salle de bains attenante existante, cette transformation pourrait bénéficier de la proximité des raccordements de plomberie. La nouvelle salle de bains pourrait être accessible depuis le couloir, tandis que les dimensions généreuses de la chambre principale permettraient d’y aménager un nouveau dressing. Une autre possibilité à étudier serait de transformer l’espace barbecue extérieur existant en une petite maison d’amis indépendante, offrant un hébergement supplémentaire et davantage d’intimité à la famille et aux amis. Le terrain présenterait environ 90 m² de surface constructible supplémentaire potentielle, sous réserve de vérification. Grâce à ces améliorations, la villa pourrait compter jusqu’à cinq chambres au total. Toute modification envisagée serait soumise à une étude de faisabilité technique, à la réglementation d’urbanisme applicable ainsi qu’à l’obtention des permis et autorisations nécessaires. Le bien est équipé de la climatisation réversible chaud/froid avec réglage individuel de la température dans chaque pièce, d’un système d’aspiration centralisée et d’une alarme de sécurité installée. La piscine privée est pré-équipée pour l’installation d’un système de chauffage. De spacieuses terrasses, un espace barbecue extérieur et un parking privé pour deux véhicules complètent le bien. El Presidente bénéficie d’une surveillance de sécurité 24 h/24 et de caméras de vidéosurveillance dans toute la résidence. Son environnement paysager mature, son atmosphère résidentielle paisible et sa proximité de la plage et des commodités du quotidien en font une option séduisante aussi bien pour y vivre toute l’année que pour passer des vacances sur la Costa del Sol. Avec des commerces et des restaurants à proximité, de nombreuses activités quotidiennes peuvent être effectuées sans voiture.

Une villa pleine de charme méditerranéen, implantée sur un terrain privé exceptionnel, dont l’attrait tient autant à ses qualités actuelles qu’aux possibilités qu’elle offre pour l’avenir.