Villa de estilo mediterráneo situada a pocos minutos andando de la playa con potencial para 5 dormitorios | El Presidente, Estepona

Situada en la consolidada urbanización residencial de El Presidente, entre Marbella y Estepona, esta encantadora villa independiente combina la arquitectura mediterránea tradicional con privacidad, seguridad y un interesante potencial de transformación. A solo 300 metros de la playa, la propiedad se encuentra a pocos pasos del paseo marítimo, Salduna Beach, restaurantes y el supermercado Aldi. Los campos de golf Guadalmina Golf y Los Flamingos Golf también están a un corto trayecto en coche. La villa se asienta sobre una amplia parcela privada de 1.000 m², rodeada de palmeras, árboles mediterráneos maduros y extensas zonas de césped. Su orientación sur hace que las terrazas y la piscina privada sean especialmente agradables durante gran parte del año. El mantenimiento del césped está incluido en los gastos de comunidad, una ventaja práctica para quienes utilizan la propiedad como segunda residencia. El jardín ofrece varios rincones acogedores para relajarse, leer a la sombra de los árboles o disfrutar de comidas al aire libre, rodeados de vegetación y protegidos de las miradas de los vecinos.

La fachada destaca por su ladrillo visto, sus distintivas rejas de hierro forjado con diseños singulares y sus encantadores detalles propios de la arquitectura mediterránea tradicional. En el interior, los suelos de madera del dormitorio principal y de la habitación contigua, recuperados de una antigua iglesia, aportan historia, calidez y personalidad a estos espacios. La propiedad ofrece 208 m² construidos, distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio salón-comedor con acceso directo al jardín y a la piscina, una cocina independiente, dos dormitorios, un baño, una zona de lavandería y un aseo de cortesía. En la planta superior, el luminoso y espacioso dormitorio principal incluye baño en suite, vestidor y una terraza privada con vistas a la vegetación que lo rodea. Una habitación polivalente contigua ofrece mayor flexibilidad y podría utilizarse como despacho, sala de juegos o espacio adicional para la familia. Una de las características más interesantes de esta propiedad es su potencial para adaptarse a necesidades cambiantes. La habitación polivalente podría convertirse en un cuarto dormitorio y, en el espacio que actualmente ocupa el vestidor del dormitorio principal, podría habilitarse un baño adicional. Al encontrarse junto al baño en suite existente, esta reforma podría aprovechar la proximidad de las conexiones de fontanería. Se podría acceder al nuevo baño desde el pasillo, mientras que las generosas dimensiones del dormitorio principal permitirían crear un nuevo vestidor dentro de la propia habitación. Otra posibilidad que merece la pena estudiar es transformar la zona de barbacoa exterior existente en una pequeña casa de invitados independiente, que ofrecería alojamiento adicional y privacidad a familiares y amigos. Se estima que la parcela cuenta con aproximadamente 90 m² de edificabilidad adicional potencial, pendiente de verificación. Con estas mejoras, la villa podría ofrecer hasta cinco dormitorios en total. Cualquier modificación propuesta estaría sujeta a viabilidad técnica, a la normativa urbanística aplicable y a la obtención de los permisos y autorizaciones necesarios. La propiedad está equipada con aire acondicionado frío/calor con control individual de temperatura en cada estancia, un sistema centralizado de aspiración y una alarma de seguridad instalada. La piscina privada cuenta con preinstalación para un sistema de climatización. Completan la propiedad amplias terrazas, una zona de barbacoa exterior y aparcamiento privado para dos vehículos. El Presidente cuenta con vigilancia de seguridad las 24 horas y cámaras de circuito cerrado en toda la urbanización. Su entorno ajardinado consolidado, su tranquilo ambiente residencial y su proximidad a la playa y a los servicios cotidianos la convierten en una opción atractiva tanto para vivir todo el año como para disfrutar de las vacaciones en la Costa del Sol. Con tiendas y restaurantes cerca, es posible realizar muchas actividades cotidianas sin depender del coche.

Una villa llena de encanto mediterráneo, ubicada en una excepcional parcela privada, cuyo atractivo reside no solo en lo que ofrece hoy, sino también en las posibilidades que brinda de cara al futuro.