{"id":1093,"date":"2024-06-19T09:03:29","date_gmt":"2024-06-19T07:03:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.prorealestate.es\/?p=1093"},"modified":"2024-06-19T13:10:47","modified_gmt":"2024-06-19T11:10:47","slug":"situacion-inmobiliaria-en-marbella-una-entrevista-con-eduardo-mas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.prorealestate.es\/es\/situacion-inmobiliaria-en-marbella-una-entrevista-con-eduardo-mas\/","title":{"rendered":"Situaci\u00f3n inmobiliaria en Marbella: una entrevista con Eduardo M\u00e1s"},"content":{"rendered":"\n

A pesar de ser pr\u00f3spera, la situaci\u00f3n inmobiliaria en Marbella<\/strong> tambi\u00e9n est\u00e1 generando mucha incertidumbre. Muchas personas y actores del mercado se preguntan c\u00f3mo evolucionar\u00e1 la elevada inflaci\u00f3n de la vivienda en Marbella, o si en efecto est\u00e1 surgiendo una burbuja inmobiliaria en la Costa del Sol. Mientras tanto, el mercado local sigue sumando r\u00e9cords e hitos hist\u00f3ricos tanto en precios<\/strong>, como poseer el metro cuadrado m\u00e1s caro de Espa\u00f1a<\/a>, como en innovaci\u00f3n, acogiendo impresionantes branded residences<\/em><\/a> que otorgan marca y valor \u00fanico a los bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

Eduardo M\u00e1s<\/strong> sabe todo esto mejor que nadie. Como vecino y asesor inmobiliario en la Costa del Sol, este empresario ha sido testigo directo de la gran transformaci\u00f3n y esplendor inmobiliario<\/strong> que ha erigido la Marbella actual. Junto a Francis Toebak, Eduardo es cofundador de PRO Real Estate<\/strong><\/a>, agencia inmobiliaria en Marbella l\u00edder en las zonas de Guadalmina y Estepona este, con propiedades exclusivas en Atalaya, El Para\u00edso o Los Flamingos, entre otras zonas. El proyecto fue fundado en 1985 y a d\u00eda de hoy sigue operando en el mercado local m\u00e1s sabio y resiliente que nunca, a pesar de todos los vaivenes acontecidos desde entonces, como la crisis del 2008 o el esc\u00e1ndalo del Caso Malaya.<\/p>\n\n\n\n

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\"Francis<\/figure>\n\n\n\n
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En la puerta de la sede que acoge a esta empresa inmobiliaria local, en pleno coraz\u00f3n del Centro Comercial de Guadalmina<\/a>, Eduardo nos recibe con una cortes\u00eda y serenidad que respiran la profesionalidad, sabidur\u00eda y experiencia propias de un asesor veterano como \u00e9l. Con el mismo trato gentil y afable con el que trata a sus clientes y equipo, el empresario nos invita a una sala de reuniones para, junto a un caf\u00e9, comenzar la entrevista.<\/p>\n\n\n\n

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Desvelando el presente y futuro de la situaci\u00f3n inmobiliaria en Marbella<\/h2>\n\n\n\n
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P. \u00bfC\u00f3mo es el \u00abantes y despu\u00e9s\u00bb del mercado inmobiliario en Marbella?<\/strong> \u00bfC\u00f3mo ha sido la trayectoria de PRO Real Estate en todos estos a\u00f1os?<\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n

E. PRO Real Estate viene operando en el mercado inmobiliario de Marbella y Guadalmina desde 1985. A finales de los 80 y durante la primera mitad de los 90, todos los agentes que actu\u00e1bamos en el sector inmobiliario de la zona comprendida de Marbella a Estepona nos conoc\u00edamos profesional y personalmente. Fue una etapa dura debido a una gran crisis econ\u00f3mica mundial, donde los tipos de inter\u00e9s en financiaci\u00f3n del sector bancario llegaron a niveles del 18%, sufriendo mucho toda nuestra zona al ser un mercado de segunda residencia. La ausencia de Internet y sus fuentes de informaci\u00f3n, sin embargo, nos permit\u00eda entablar una mejor relaci\u00f3n personal y de confianza con nuestros clientes<\/strong>, y nos exig\u00eda poseer un gran conocimiento del mercado, as\u00ed como guiar al potencial inversor fiscal y legalmente. Fideliz\u00e1bamos realmente a nuestra cartera de clientes, entendiendo que en aquella \u00e9poca no dispon\u00edamos de las facilidades de Internet, ni siquiera de recursos inform\u00e1ticos aplicados a nuestro sector. PRO Real Estate aprendi\u00f3 de todo ello y nos permiti\u00f3 entrar en el nuevo milenio diferenci\u00e1ndonos del resto del sector, destacando por nuestra atenci\u00f3n y asesoramiento personalizado, profesional y leal<\/strong>.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Desde que entramos en el siglo XXI, la pol\u00edtica empresarial fue mantenernos en nuestra l\u00ednea de ser asesores inmobiliarios, m\u00e1s que agentes<\/strong>, y especializarnos en zonas espec\u00edficas de Marbella y Estepona, logrando y manteniendo esa relaci\u00f3n con nuestros clientes y el respeto profesional en el sector. Seguiremos as\u00ed en los pr\u00f3ximos a\u00f1os con la misma \u00abl\u00ednea editorial\u00bb que marcamos al inicio de nuestra andadura.<\/em><\/p>\n\n\n\n

P. \u00bfQu\u00e9 expectativas y previsiones hay en la Marbella inmobiliaria para los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os?<\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n

Nuestras expectativas para los pr\u00f3ximos a\u00f1os son altamente positivas<\/strong> ya que, superada la crisis bancaria del 2008, y especialmente tras el drama de la COVID-19, el grueso del mercado econ\u00f3mico en Marbella<\/strong> ha pasado a ser residencial, de <\/em>real estate<\/strong>, donde especialmente la poblaci\u00f3n noreuropea ha decidido establecerse y residir aqu\u00ed, matriculando a sus hijos en los colegios de la zona, teletrabajando desde casa y disfrutando de la mayor parte del a\u00f1o aqu\u00ed.<\/em><\/p>\n\n\n\n

P. \u00bfHay de nuevo una burbuja inmobiliaria en Marbella? \u00bfQu\u00e9 previsiones hay con el actual auge de precios?<\/strong><\/em><\/h3>\n\n\n\n

En los \u00faltimos 4 a\u00f1os, este gran inter\u00e9s trasnacional por Marbella<\/strong> ha tenido un impacto significativo en el sector, cambiando la coyuntura del mercado y llegando la demanda de propiedades a superar con creces a la oferta existente. La escasez de oferta inmobiliaria de calidad en urbanizaciones y complejos residenciales ha tenido un efecto de <\/em>boom en la ya presente escalada de precios generalizada, llegando a un aumento de un 50% a un 70% del valor<\/strong> con respecto a los niveles de hace 4 a\u00f1os atr\u00e1s.<\/em><\/p>\n\n\n\n

A esta situaci\u00f3n se suma la falta de seguridad urban\u00edstica y legal, la burocracia y el tiempo excesivo en poder acometer un proyecto de vivienda nueva. A no ser que lleguemos a una gesti\u00f3n pol\u00edtica eficaz y segura para el desarrollo y planeamiento de nuevos sectores a urbanizar, y acortar la tramitaci\u00f3n de licencias de obras, no lograremos cambiar la tendencia de los precios al alza en el sector local. Para cambiar la coyuntura del mercado tiene que aumentar la oferta existente y la competitividad<\/strong>. La oferta debe superar a la demanda en cada ciclo para ajustar los precios del mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n

P. \u00bfQu\u00e9 recursos o conocimientos necesita un comprador para captar una buena oportunidad en Marbella?<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Un potencial inversor o comprador de vivienda, ante todo, debe conocer las distintas \u00e1reas y urbanizaciones en Marbella<\/strong>, y adaptar su elecci\u00f3n a aquella que d\u00e9 m\u00e1s respuesta a sus necesidades. No es lo mismo el comprador o inversor en vivienda para corta temporada, o aquel que busca sacar una rentabilidad en la explotaci\u00f3n de alquiler vacacional, que el comprador que desea residir aqu\u00ed seis o m\u00e1s meses al a\u00f1o.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Tambi\u00e9n es imprescindible establecer un presupuesto m\u00e1ximo<\/strong> de compra para la vivienda, incluyendo el posible coste de adaptarla y acondicionarla a nuestras necesidades; y no menos importante es disponer de la informaci\u00f3n real en cuanto a qu\u00e9 costes e impuestos<\/strong> lleva asociada la compra y mantenimiento de dicha vivienda. En todo este proceso, la compa\u00f1\u00eda de un asesor experimentado como los de PRO Real Estate har\u00e1 que un potencial comprador o inversor obtenga informaci\u00f3n de valor y tome las decisiones m\u00e1s correctas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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\u2014 Encuentra tu mejor oportunidad inmobiliaria en Marbella<\/a> con Pro Real Estate \u2014<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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P. \u00bfQu\u00e9 os parece la noticia de la revista Forbes y qu\u00e9 expectativas ten\u00e9is con respecto a la calificaci\u00f3n de Marbella como mejor destino tur\u00edstico en Europa<\/a>?<\/em><\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La noticia publicada por Forbes no nos sorprende. El desarrollo de M\u00e1laga capital y de su costa ha sido espectacular en los \u00faltimos 4 a\u00f1os. Desde el confinamiento mundial, el mercado internacional y europeo ha decidido establecer en M\u00e1laga y sus bondades como su primer destino tur\u00edstico<\/strong>. Y lo m\u00e1s significativo es que se ha producido un turismo residencial<\/strong> que se establece aqu\u00ed con sus familias, y eso hace que tanto ahora como en los pr\u00f3ximos a\u00f1os aumente la oferta y calidad en infraestructuras para abordar el aumento de poblaci\u00f3n residente.<\/em><\/p>\n\n\n\n

Eso s\u00ed, necesitamos que pol\u00edticamente el Estado reinvierta parte de los ingresos que esta regi\u00f3n produce para hacer que esta tendencia sea sostenible. Sobre todo a nivel de seguridad, primordial para el mantenimiento de ese segmento de poblaci\u00f3n de alto poder adquisitivo, y priorizar el arreglo de playas e infraestructuras obsoletas por el aumento de viviendas.<\/em><\/p>\n\n\n\n

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Contacta con PRO Real Estate<\/a> si necesitas asesoramiento personalizado o deseas obtener m\u00e1s informaci\u00f3n de valor sobre la evoluci\u00f3n inmobiliaria en Marbella y alrededores<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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